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許昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于房產(chǎn)交易辦證程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公告
為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)交易秩序，提高工作效率，縮短辦證時(shí)間，自覺接受群眾監(jiān)督。本著“公開、公平、公正、便民”的原則，現(xiàn)將我市房產(chǎn)交易辦證程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公告如下。
一、房產(chǎn)交易辦證工作流程(15個(gè)工作日)
業(yè)主提出申請(qǐng)→行政大廳受理(1個(gè)工作日)同時(shí)發(fā)布公告→交易中心辦理：驗(yàn)證、大證確認(rèn)、核對(duì)面積、審查資料、錄入資料(7個(gè)工作日)→審批、發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)表(1個(gè)工作日)→完稅(財(cái)稅部門辦理)→產(chǎn)權(quán)處辦理：審核各類完稅憑證、合同、身份證明等相關(guān)資料的合法性、完整性，建立房屋產(chǎn)權(quán)登記簿，健全房屋產(chǎn)權(quán)資料檔案(5個(gè)工作日)→發(fā)證(1個(gè)工作日)。
二、房產(chǎn)交易辦證需要提供的資料
1、商品房交易辦證需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、大證復(fù)印件、測(cè)繪資料、完稅憑證、不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票、商品房買賣合同、開發(fā)公司出具的授權(quán)委托書。
2、二手房(買賣、贈(zèng)與、繼承等)需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、原房屋所有權(quán)證、測(cè)繪資料、完稅憑證、買賣契約、贈(zèng)與或繼承公證書、評(píng)估報(bào)告。
三、房產(chǎn)交易辦證收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)
(一)房產(chǎn)交易辦證行政性事業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目
1、住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
新建商品住房3元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方(開發(fā)企業(yè))承擔(dān)，二手住房(含買賣、贈(zèng)與、繼承、單位集資房)6元/平方米，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;
2、非住宅房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
新建非住宅商品房屋按價(jià)值的0.3%收取，由轉(zhuǎn)讓方(開發(fā)商)承擔(dān)，二手交易的非住宅房屋按價(jià)值的0.5%收取，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
3、房屋登記費(fèi)
住宅登記費(fèi)60元/件;非住宅登記費(fèi)400元/件。
收費(fèi)依據(jù)：《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》(計(jì)價(jià)格〔2002〕121號(hào))、《關(guān)于降低住房以外房產(chǎn)交易手續(xù)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(豫發(fā)改收費(fèi)〔2005〕1825號(hào))、《關(guān)于公布取消停止征收和調(diào)整有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(豫政〔2008〕52號(hào))、《許昌市人民政府關(guān)于公布取消停止征收和調(diào)整有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(許政〔2008〕78號(hào))。
(二)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目
1、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(業(yè)主可自行選擇)
(1)房地產(chǎn)書面咨詢服務(wù)費(fèi)：100—500元/件。
(2)房屋買賣代理費(fèi)：成交價(jià)的0.2-1%。
(3)代辦房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)的0.05%。
2、房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)(業(yè)主可自行選擇有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu))
最低(起點(diǎn))收費(fèi)為300元/宗，100萬元以下(含100萬元)為4‰，101萬元以上至1000萬元為2‰，1001萬元以上至2000萬元為1‰，2001萬元以上至5000萬元為0.6‰。以上收費(fèi)為累進(jìn)計(jì)費(fèi)。
3、房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)(業(yè)主可自行選擇有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu))
住宅用房1.36元/平方米;非住宅用房1.50元/平方米;多功能綜合樓用房1.80元/平方米;
4、房屋登記公告費(fèi)(業(yè)主自行選擇當(dāng)?shù)孛襟w)。
參考標(biāo)準(zhǔn)：住宅用房每宗200元、非住宅用房每宗300元。
收費(fèi)依據(jù)：《關(guān)于公布取消停止征收和調(diào)整有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(豫政〔2008〕52號(hào))、《許昌市人民政府關(guān)于公布取消停止征收和調(diào)整有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(許政〔2008〕78號(hào))、《關(guān)于降低部分測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(豫發(fā)改收費(fèi)〔2005〕1007號(hào))
