甲方（轉讓方）：_________姓名：_________國籍：_________身份證號碼：_________居住地址：_________委托代理人：_________姓名：_________國籍：_________身份證號碼：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________乙方（受讓方）：_________身份證號碼：_________居住地址：_________委托代理人：_________姓名：_________國籍：_________身份證號碼：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條 買賣房地產情況甲方擬將位于_________的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為_________平方米，土地使用權類型為_________，房屋建筑面積為_________平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_________平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于_________年_________月_________日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為_________，房地產權共有（用）證號碼為_________。第二條 買賣房地產價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（_________幣）_________元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）_________元整。乙方于_________年_________月_________日前支付第一期房款（_________幣）_________元整。乙方于_________年_________月_________日前支付第二期房款（_________幣）_________元整。最后一期付款（_________幣）_________元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。第三條 登記過戶手續辦理本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料_________到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。第四條 房地產交接雙方同意于_________年_________月_________日由甲方將該房地產交付給乙方使用。第五條 權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第六條 違約責任甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（_________幣）_________元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（_________幣）_________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條 稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。第八條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第_________種方式解決：1、提交_________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），刊、充協議與本合同具有同等法律效力。第十條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：__________________年____月____日 _________年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）（略）附件二：合同補充協議（略）1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。5、在簽訂合同前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明文件。6、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。
