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房屋編號(hào)：_________合同編號(hào)：_________賣方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）見證方：_________（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：第一條　甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。出售房（是／否）已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為_________，結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，車庫(kù)_________號(hào)，建筑面積為_________平方米。第二條　甲方對(duì)出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí)，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。第三條　乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購(gòu)買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)并認(rèn)可，僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。第四條　出售房?jī)r(jià)格甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_________元。（大寫：_________元整）。第五條　付款方式1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_________元，乙方_________元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元（大寫：_________元整）。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_________元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。2、無(wú)需銀行貸款：丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。3、銀行貸款（1）甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。（2）乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前，將房款的30％首付存入_________銀行。（3）銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條　違約責(zé)任1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。2、甲方應(yīng)在_________年_________月_________日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。第七條　房屋交付：甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。4、物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、其它：_________。第八條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定甲、乙雙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。第九條　附件相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十條　爭(zhēng)議的解決本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同須加蓋_________公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________代理人（簽字）：_________　　　　　　　代理人（簽字）：_________簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日丙方（蓋章）：_________地址：_________電話：_________代理人（簽字）：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日