市民周女士近日在城北買了套房子，價格竟然比平日降了500元，每平方米只賣到5000元。而且賣給她房子的并非開發(fā)商，而是一家銷售公司。周女士頗為疑惑地向記者打聽，這房子到底有沒有問題、能不能買？有關(guān)人士表示，其實這種房源實質(zhì)上就是抵債房，市民在簽訂合同時要多
市民周女士近日在城北買了套房子，價格竟然比平日降了500元，每平方米只賣到5000元。而且賣給她房子的并非開發(fā)商，而是一家銷售公司。周女士頗為疑惑地向記者打聽，這房子到底有沒有問題、能不能買？有關(guān)人士表示，其實這種房源實質(zhì)上就是 抵債房 ，市民在簽訂合同時要多加注意。
記者了解到，由于臨近年底，不少開發(fā)企業(yè)的資金都比較緊張，不僅員工福利需要開支，而且與其相關(guān)的建設(shè)單位、銷售公司以及廣告公司都紛紛上門 討債 ，開發(fā)商一時難以招架。因此不少開發(fā)企業(yè)都通過 抵債房 的方式解決這一矛盾。一些銷售公司會與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，另一些則采取代銷的方式，由銷售公司自行定價。因此價格上自然會有所讓步。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，本月初河西龍江一帶某樓盤曾推出由建筑商代銷的房源，房價便宜了幾百元，上月江寧一家樓盤也推出了每平方米只有1000多元的超低價房。業(yè)內(nèi)人士認為，隨著春節(jié)的臨近，南京市場上還將出現(xiàn)更多的低價房源。
記者就 抵債房 現(xiàn)象采訪了南京房管局產(chǎn)權(quán)市場處的有關(guān)專家。據(jù)了解，目前房地產(chǎn)市場上的此類低價房均為開發(fā)商將其抵作現(xiàn)金直接 贈 給建筑公司、銷售公司的，而價格上則出現(xiàn)了明顯回落。專家表示，他們一旦通過網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)某樓盤的價格走勢出現(xiàn)異常波動，便可以說明有抵債房源售出。不過這位人士也告訴記者，低價房源一般都會通過內(nèi)部渠道 消化 掉，真正流入市場的并不多，而且市民在房源權(quán)屬上也要仔細辨別，保護自己的合法權(quán)益。
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