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花園式住宅也稱西洋式洋房、小洋樓、花園別墅。一般都是帶有花園草坪的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低。其內(nèi)部居住功能完備，如內(nèi)設(shè)有：臥室、起居室、工作室、書(shū)房、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，并且室內(nèi)裝修豪華，造型美觀。同時(shí)，住宅的水、電、暖供給一應(yīng)俱全；戶外的道路、通訊、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)；
四周環(huán)境舒適、寧?kù)o，均采取封閉式的管理，物業(yè)管理水準(zhǔn)較高。這類住宅的房?jī)r(jià)很高，如北京市的“朝陽(yáng)花園”住宅，每平方米的售價(jià)為7300元；“亞運(yùn)花園”住宅，每平方米的售價(jià)為1200美元；
“羅馬花園”住宅，每平方米的售價(jià)為1900美元；“安立花園”住宅，每平方米的售價(jià)為7500元等。目前，花園式住宅都是面向國(guó)內(nèi)高收入的家庭和華僑、港、澳、臺(tái)胞及少數(shù)外國(guó)人，鑒于價(jià)格奇高，不是一般收入家庭所能承擔(dān)得起的。
