一、辨別廣告真實(shí)度
現(xiàn)如今廣告琳瑯滿目，有的開(kāi)發(fā)商為了吸引顧客會(huì)打出噱頭十足的廣告，往往讓消費(fèi)者分不清楚真假。這就需要我們的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)多加注意，以免上當(dāng)受騙。
二、謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要謹(jǐn)慎小心，有些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證或者五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證。
若是復(fù)印件要注意看原件，有原件要看批準(zhǔn)日期以及使用和出售面積的多少，對(duì)于承諾證件正在辦理中的開(kāi)發(fā)商，可約定若開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔(dān)的責(zé)任。
三、收房時(shí)測(cè)量房屋面積
為了防止開(kāi)發(fā)商在房屋面積上有所縮減，購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意仔細(xì)核算，最好用標(biāo)尺進(jìn)行尺量，防止開(kāi)發(fā)商偷工減料，給購(gòu)房者帶來(lái)不必要的損失。
四、驗(yàn)房時(shí)，檢驗(yàn)使用材料
購(gòu)房者在收房驗(yàn)房的時(shí)候，要注意仔細(xì)檢查房屋內(nèi)部設(shè)施的完整度和房屋所用材料的質(zhì)量，防止開(kāi)發(fā)商偷工減料，使用品質(zhì)低劣的材料，以致給消費(fèi)者帶來(lái)不必要的損失。
五、確定合理的付款方式
為加快資金回籠，有的開(kāi)發(fā)商對(duì)一次性付款的購(gòu)房者提供一定的優(yōu)惠。但是為了避免開(kāi)發(fā)商爛尾，購(gòu)房者應(yīng)盡可能爭(zhēng)取按照開(kāi)發(fā)建設(shè)工程的進(jìn)度分期付款，這樣可以將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
六、明確約定售樓標(biāo)準(zhǔn)
住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。包括城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況、單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、物業(yè)管理的落實(shí)情況等。
七、仔細(xì)驗(yàn)看房產(chǎn)證
為了防止開(kāi)發(fā)商拖延發(fā)放房產(chǎn)證或者找各種理由不辦證，購(gòu)房者應(yīng)該注意在五證不全的情況下不能輕易下單。
一、辨別廣告真實(shí)度
現(xiàn)如今廣告琳瑯滿目，有的開(kāi)發(fā)商為了吸引顧客會(huì)打出噱頭十足的廣告，往往讓消費(fèi)者分不清楚真假。這就需要我們的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)多加注意，以免上當(dāng)受騙。
二、謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要謹(jǐn)慎小心，有些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證或者五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證。
若是復(fù)印件要注意看原件，有原件要看批準(zhǔn)日期以及使用和出售面積的多少，對(duì)于承諾證件正在辦理中的開(kāi)發(fā)商，可約定若開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔(dān)的責(zé)任。
三、收房時(shí)測(cè)量房屋面積
為了防止開(kāi)發(fā)商在房屋面積上有所縮減，購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意仔細(xì)核算，最好用標(biāo)尺進(jìn)行尺量，防止開(kāi)發(fā)商偷工減料，給購(gòu)房者帶來(lái)不必要的損失。
四、驗(yàn)房時(shí)，檢驗(yàn)使用材料
購(gòu)房者在收房驗(yàn)房的時(shí)候，要注意仔細(xì)檢查房屋內(nèi)部設(shè)施的完整度和房屋所用材料的質(zhì)量，防止開(kāi)發(fā)商偷工減料，使用品質(zhì)低劣的材料，以致給消費(fèi)者帶來(lái)不必要的損失。
