很多人為選一套“一步到位”的理想房子而勞心費(fèi)力，有的跑了20幾趟也沒選到合適的，為買房而前前后后忙了兩三年的也不乏其人。買房，已成為人們付出成本較大的一項(xiàng)消費(fèi)。
中國(guó)人民大學(xué)教授黃泰巖認(rèn)為，購(gòu)房不必一步到位，住房消費(fèi)完全可以分階段進(jìn)行。很多美國(guó)人在30歲、40歲、60歲會(huì)時(shí)會(huì)按不同的收入情況和需求特點(diǎn)購(gòu)置不同的住房，從普通公寓到連體別墅，再到更高檔的單體別墅。
去年，一些城市的小戶型房子異常火爆，盡管并不為各階層看好，但卻迎合了青年購(gòu)房群體的需求。工作不久的青年人因?yàn)槭杖氩回S，就暫且買個(gè)小房子安身，等到收入逐漸增高，小家庭建立了，再買一套大一點(diǎn)兒、功能完善的房子，等到退休后，可能還會(huì)根據(jù)自己的想法，另選地段或城市，買一套“銀色住宅”養(yǎng)老。專家分析說(shuō)，由此可見，人的一生可以買三次房。
專家認(rèn)為，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟的情況下，住宅供應(yīng)能力不斷增強(qiáng)，那種“選個(gè)好房子，一步到位”的住房消費(fèi)觀念亟須改變。人們?cè)跇鞘兄锌嗫嗾覍みm合自己的房子，但不管是100平方米，還是200平方米，都只是面積的疊加，公寓式的生活方式并沒有改變。一旦有新的居住需求時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)過去為了實(shí)現(xiàn)“一步到位”而花去巨額資金，把自己“套牢”了。現(xiàn)代社會(huì)，人才流動(dòng)加速，方便了人們異地就業(yè)，因此，按揭貸款二、三十年買到的房子，無(wú)形中成了禁錮人們自由流動(dòng)的“城堡”。
經(jīng)濟(jì)學(xué)教授王鋒認(rèn)為，一生中分階段置業(yè)，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，這是一種梯度消費(fèi)原理。在新產(chǎn)品剛上市、質(zhì)量不成熟時(shí)，消費(fèi)者就花高價(jià)去買，往往會(huì)吃虧。如果不仔細(xì)分析產(chǎn)品市場(chǎng)變化趨勢(shì)，盲從消費(fèi)，小的吃虧可以承受，像房子這樣數(shù)十萬(wàn)元的大宗消費(fèi)品，一旦決策失誤，將給家庭生活帶來(lái)嚴(yán)重的影響。專家建議，消費(fèi)者應(yīng)該用梯級(jí)消費(fèi)理念來(lái)代替過度負(fù)債消費(fèi)的觀念，以求得效益的最大化。
