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售樓處的那些帥哥靚姐們即使不是相面大師，也基本練就了阿慶嫂察言觀色的本事，購房人可要小心，別為了面子丟了金子。

　　售樓人員磨破嘴皮子讓您掏出的哪怕是幾百元的“誠意金”，目的可不是真讓您表示誠意，而是希望常人不愿白扔錢的心理能在您身上發(fā)揮作用。當(dāng)有人拼命恭維“您是‘大款’，還在乎這點(diǎn)小錢”時，您可想想清楚，不知多少購房人就是這樣栽在了售樓人員手里。


　　給錢容易要錢難，購房人交出去的錢若想再要回來，首先過售樓人員這一關(guān)就不容易。現(xiàn)在很多售樓人員沒有基本工資，靠提成生活。不少購房人反映為數(shù)不少的售樓人員翻臉不認(rèn)人，這也不能完全埋怨售樓人員殘酷無情，商場如戰(zhàn)場，退了您的錢可能就意味著他們的生活沒有著落。


　　商臨時請來的售樓人員流動性很大，只要沒有寫進(jìn)合同里，他們不會考慮為自己說過的話負(fù)責(zé)任。房地產(chǎn)商對沒寫進(jìn)合同的售樓人員的承諾通常也會推得一干二凈。有些朋友出主意：把售樓人員的承諾錄音下來，也許會起到一定作用。但筆者要提醒購房者注意的是：現(xiàn)在雖然高法在司法解釋中同意把錄音作為證據(jù)，可購房人如果找不到被錄音的人，如何證明錄的是誰的音呢？更何況有了書面合同，法官判案一般都會以書面合同約定為準(zhǔn)。