【案例：看二手房如何交易最安全】
案例提問：我打算將一套二手房賣出，但由于最近二手房中介市場出現過一些問題，我不知道怎樣做才能夠安全地進行交易。
案例解答：
二手房買賣分為兩種情況：一種是公產房置換，另一種是私產房買賣。如進行公產房置換，市民應通過正規的公有住房置換單位，正常辦理公產房置換的程序，一般的二手房中介服務機構是沒
有為公產房進行置換的功能的。如進行私產房買賣，本市為防止中介方占壓房款、采取欺瞞手段賺取差價，推出了私產房屋網上交易服務新舉措，向市民提供私產房屋網上交易服務。私產房屋網上交易服務包括上網交易服務、網上房地產中介服務和交易資金代收代付服務三項內容。房屋所有人(賣方)可以向全市已經開通私房網上交易服務的任意一個區的房地產交易中心服務窗口進行申請，如果是共有房地產應由共有權人共同申請。買方則可以登錄天津房地產綜合信息網，點擊二手房交易信息便可查詢。為方便買賣雙方辦理私產房屋網上交易，各區房地產交易中心專門設立私產房屋網上服務窗口，免費提供發布、修改、撤銷私產房屋網上房源信息，打印《天津市房產買賣協議》，核定房屋交易稅費，簽訂《代收代購協議》等服務。相關詳細情況可以登錄天津市國土資源和房屋管理局的政府網站進行了解和查詢。
如果市民希望通過房屋中介機構進行二手房買賣交易，一定要慎重簽訂房屋買賣合同，逐條仔細閱讀中介方起草的固定格式合同，對其中對自己不利的部分有權提出修改。同時還要在合同上對自己應有的權利進行明確約定，以免在交易過程中讓自己的權益受損。
