答：賣方需交納的稅費(fèi)如下表：（交易價(jià)以房管部門的為準(zhǔn)）
費(fèi)用名稱 稅 費(fèi) 率 交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積x3元/平方米 交易印花稅 交易價(jià)x0.05% 土地出讓金 按房管部門規(guī)定 土地契稅 土地出讓金x3% 房改房購(gòu)分?jǐn)? 按房管部門規(guī)定 個(gè)人所得稅 據(jù)實(shí)征收：(成交價(jià)全額－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用)x20% 核定征收：住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5% 營(yíng)業(yè)稅 （購(gòu)入未滿5年） 轉(zhuǎn)讓收入x5.5%（個(gè)人住宅5年內(nèi)）； 其他（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）x5.5% 土地增值稅 按稅務(wù)部門規(guī)定 涂消抵押查冊(cè)費(fèi) 一般90元/宗
