記者日前從合肥市房產局獲悉，該市于6月1日起啟用《合肥市存量房交易計稅價格核定辦法》，正式取消實施6年的基準房價制度，此次調整后，二手房市場上“陰陽合同”的現象有望終結。
據介紹，實行新的計稅價格核定辦法后，存量房交易將實現“對號入座”，通過政府采購，中標的房地產評估中介機構對合肥市各住宅小區的住房市場價格進行調查和評估，相關部門在房地產評估中介機構調查和評估的數據基礎上，聯合發布各住宅小區存量房交易計稅基準價格，計稅基準價格每季度公布一次，與市場實際交易價格基本一致。
一直以來，全國很多地方均實施基準房價制度，二手房交易參照區域的基準價繳納相應稅費，由于區域基準價相對偏低，讓部分二手房交易當事人有機可乘，故意把成交價“做低”，盡量靠近區域基準價來偷逃稅費，俗稱“陰陽合同”。據悉，此次調整后將直接導致二手房買賣中的“陰陽合同”失去操作空間。同時，自即日起，合肥市存量房交易當事人辦事流程與原先基本一致，唯一調整的就是取消了原先在房產局登記窗口進行的基準房價審核，改為在財稅部門進行計稅價格核定。
