導讀：習慣上，二手房業主賣房都偏愛采取“實收價”形式，也就是由買家來承擔買賣雙方所有稅費，在廣州買房也不例外。所以，買家在購買二手房的時候要注意賣家是以哪種方式售樓的，如果采取的是“實收價”方式，那除了付房款外，還可能出現大額的稅費。那廣州市二手房交易稅費呢?請看下面的廣州市二手房交易稅費表。
(一)二手房交易的稅
1、契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%)
2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅。
3、營業稅：成交總價的5.8%(房產證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納)。
4、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產證時間為準)，其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。我國相關法律規定“個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅”.
5、土地增值稅：個人轉讓住房暫免征收土地增值稅。
(二)二手房交易的費
綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)；非住宅11元/平方米。
產權登記費：住宅80元/戶；非住宅550元/戶。
土地登記費：35元/套。
交易評估費：評估價的0.3%。
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
工本費：38元。
測繪費：建筑面積*1.36元。
調檔費：20元。
(個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收)。
