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北京市朝陽區(qū)二手房交易流程詳解
地點：朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳位于朝陽區(qū)石佛營東里128號院3號樓，可乘721路，小3路等公交線路到達(dá)。
辦公時間：辦證：周一到周四：8：30--15：30（請注意下班時間）周五8：30--12：00
交契稅：周一到周五：8：30--15：00
辦理步驟一：大廳領(lǐng)號
步驟二：二樓交契稅：朝陽地稅和房地局一站式辦公，需要先到大廳二樓繳納契稅（請注意上面提到的繳稅時間）
步驟三：一樓等待叫號，辦理手續(xù)：需要現(xiàn)場填寫<房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書>
另外，請在過戶前準(zhǔn)備好以下材料：辦理手續(xù)窗口
（一）商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）
買方
身份證原件、復(fù)印件1份
如本人不能到場，可手寫委托書委托他人，受托人需準(zhǔn)備身份證復(fù)印件1份。
賣方
身份證原件、復(fù)印件1份,房產(chǎn)證原件
房屋測繪圖、表復(fù)印件各2份
如本人不能到場，可委托，但需要到公證處公證
（二）公房（含央產(chǎn)）
買方
身份證原件、復(fù)印件1份
如本人不能到場，可手寫委托書委托他人，受托人需準(zhǔn)備身份證復(fù)印件1份。
賣方
身份證原件、復(fù)印件1份,房產(chǎn)證原件
房屋測繪圖、表復(fù)印件各2份、原始購房協(xié)議
如本人不能到場，可委托，但需要到公證處公證
如果是央產(chǎn)，還需準(zhǔn)備：
1、央產(chǎn)上市證明
2、房屋物業(yè)供暖結(jié)清證明。
步驟四：手續(xù)辦理完畢，工作人員會開具繳納印花稅的票據(jù)，請您到印花稅窗口繳納現(xiàn)金。
步驟五：領(lǐng)證：在過戶的同時，工作人員會先進(jìn)行該房產(chǎn)的檔案查詢，
如果在系統(tǒng)中有記錄，10個工作日即可出新證；如果沒有記錄，則需要30個工作日。