不可售公房差價交換使用時，各方承租人應(yīng)填寫《上海市不可售公有住房換購申請書》，并向出租人征詢，出租人應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。互換使用各方承租人應(yīng)簽訂由市房地局統(tǒng)一制定的《上海市公有住房差價交換合同》。雙方應(yīng)在《交換合同》簽訂之日起5日內(nèi)，持下列材料向交換價格高的公房所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理公房互換使用的審核手續(xù)：
1.《申請書》；
2.《交換合同》；
3.《租用公房憑證》或保留承租權(quán)的證明；
4.當(dāng)事人的戶籍證明或身份證明。
<P>在此過程中，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)申報(bào)公房互換使用的成本價格。房地產(chǎn)交易中心受理申請之日起10個工作日內(nèi)完成審核，開具《審核表》。當(dāng)事人自房地產(chǎn)交易中心審核同意起7日內(nèi)，持《審核表》、《租用公房憑證》或保留承租權(quán)的證明材料，分別向?qū)Ψ匠鲎馊宿k理公房租賃戶名變更或保留承租權(quán)手續(xù)。出租人應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成上述手續(xù)。變更租賃戶名的，換發(fā)《租用公房憑證》，保留承租權(quán)的，開具保留承租權(quán)的證明。
不可售公房如需換購商品房，承租人在辦理轉(zhuǎn)讓使用手續(xù)后，應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)（出）售合同》，并根據(jù)上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，向商品房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。
承租人換購私房、平價房、安居房也按上述手續(xù)辦理。
