使用公積金貸款購買二手房比商業貸款有優勢
問：公積金貸款購買二手房與使用商業貸款相比較哪個優勢更多？
答：公積金貸款購買二手房與使用商業貸款相比較，優勢還是較為明顯的。
1.公積金貸款成數較高。一般公積金住房貸款成數可達到房產評估值的90%-95%，而商業性貸款購買二手房的最高貸款成數則為房產評估值的80%。
2.公積金貸款年限較長。住房公積金貸款的貸款期限最長為30年，而商業貸款的貸款期限較住房公積金貸款少一些，一般為20年。
3.公積金貸款利率較低。公積金目前1年-5年期限貸款年利率為3.96%，6年-30年期限的貸款年利率為4.41%，而商業貸款1年－5年期限的房貸年利率為5.27%，5年以上為5.51%，兩者相差一個百分點。利率比商業貸款低是公積金貸款的最大優勢。
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