本文回答了公房可以買賣嗎這一疑問。對于公房是否可以買賣，律師進行專業(yè)回答。
我有一套公房，已經(jīng)好幾十年了，我們現(xiàn)在想自己買一套新的房子，那就想把這套房屋賣了，請問公房可以買賣嗎?
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購買“已購公房”注意事項
分析公房買賣是否有效
解答：
公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移(過戶)手續(xù)。
如何辦理已購公房的過戶手續(xù)
答：辦理已購公房過戶的過程大體如下：產(chǎn)權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權人無法提交與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。
辦理房地產(chǎn)繼承過戶主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費，過戶稅費包括登記費和印花稅。
購買公房需要繳納的稅費
(1) 登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產(chǎn)交易中心收取。
(2) 房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);其計稅依據(jù)為產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。
(3) 房地產(chǎn)權證印花稅5元;
(4) 實際購房款(扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;
(5) 購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方;計算依據(jù)為實際購買金額。
(6)過戶手續(xù)費;過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下(含30萬元)減半，過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。
相關法律知識：
產(chǎn)權是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。以法權形式體現(xiàn)所有制關系的科學合理的產(chǎn)權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權工具
來源：房地產(chǎn)法
