導(dǎo)讀：今年的金九銀十沒有出現(xiàn)很火爆的場面，但個別城市的房屋銷售熱度會仍在持續(xù)上升。很多買房的朋友在開盤時都爭相的去搶號，希望能買到好的房子，但是，要注意的是，你自己認(rèn)為好的房子是否是真的好呢?你考慮到的因素夠齊全了嗎?下面小編整理的幾點買房應(yīng)考慮的因為，大家可以參考一下：
房屋買賣流程
一、如果買房不是為了投資 不要看價入市——如何選擇“含金量”高的房子
剛需與投資客的主要區(qū)別在于“居住”。所以剛需不能“湊熱”或“扎堆”買房，有時候某樓盤出現(xiàn)過熱的氛圍均是投資客炒起來的，當(dāng)你知道樓盤很火的時候，泡沫就已經(jīng)存在了，房價也開始虛高。所以買房者如果不是投資客，那么就要謹(jǐn)慎的出手，管好自己的血汗錢，因為買漲買跌是投資客的行為。
二、選房時應(yīng)適當(dāng)考慮當(dāng)?shù)氐某菂^(qū)規(guī)劃——城區(qū)規(guī)劃對買房的影響
很多購房者看了幾處房子，對比之后覺得某銷售處的房子感覺比較好，樣板房看起來也讓人挺滿意的，就把房子定下來了，但卻往往容易忽略一個重要的因素，就是該市的城區(qū)規(guī)劃。目前，很多城區(qū)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都滯后于房地產(chǎn)發(fā)展，所以，如果在買房前不考慮城區(qū)規(guī)劃，很可能會出現(xiàn)入住后，房子周邊的居住環(huán)境太雜亂，出行交通不便或交通太擁擠等情況。所以，建議購房者在選房的時候，要對城區(qū)的整體產(chǎn)業(yè)有一定了解，其中，城區(qū)GDP指數(shù)是一個很好的考量標(biāo)準(zhǔn)，其次是要對社區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行考察，盡可能選擇政府已重點規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住區(qū)，也盡可能買到地鐵沿線且性價比較高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
三、80后買房要注意選擇——80后如何買房？80后買房需要注意什么？
25歲至30歲之間的年輕人選擇置業(yè)時，不宜好大喜貴，而應(yīng)該選擇一個價格適中且能成為終極置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房。對于樓盤總體品質(zhì)要有極高的考量，對開發(fā)商背景要有一定了解，不可盲目入市。
如果買房的目的是結(jié)婚所用，則還要綜合考慮社區(qū)醫(yī)療配套、教育配套、商業(yè)配套等等。
四、購買二手房時的質(zhì)量隱患避免——買房要注意檢查房屋質(zhì)量
有句說“明槍易躲，暗箭難防”。一般上市的二手房大多數(shù)都已居住了三五年甚至十年以上的，如果房屋質(zhì)量真的存在什么問題，應(yīng)該會比較明顯暴露出來了，所以，在挑選二手房時，要注意認(rèn)真檢查房屋的狀況，以做到心中有數(shù)，必要時可以找一些行家?guī)兔z查。
五、買房投資要及時拿到產(chǎn)權(quán)證——如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶
很多人買房不是為了自住，而是為了投資，如果購買二手房是為了投資，那一定要買有產(chǎn)權(quán)的二手房，并且按規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅費，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。只有拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)證，才可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。
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