導(dǎo)讀：現(xiàn)在的樓房越建越高，也越來越多的人關(guān)注高層的頂樓。其實(shí)，到底頂樓好不好呢?買頂樓需要注意什么呢?本文主要講述，一些買房者對頂樓的一些看法以及專家建議大家在買頂樓時(shí)的注意事項(xiàng)。
買房者對頂樓的看法：
王先生認(rèn)為：頂樓的房子視野開闊，讓人心情舒展;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;且受外界噪音影響也小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好。
李先生認(rèn)為：頂層的住宅相對其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開支。
陳先生認(rèn)為：頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。還有，頂樓水壓一般比較小，且萬一停電，出行就會癱瘓。
從上述的意見看，頂樓有頂樓的好處，但是卻也有一些弊端，這些弊端在看房時(shí)是如何避免呢?買頂樓需要注意什么呢?
買頂層樓房需要注意看以下幾點(diǎn)：
一看屋頂。
坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對隔熱、防水有較好的效果。
二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。
頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如購買的是頂樓的現(xiàn)房，最好在雨天過后到樓盤實(shí)地考察，看是否有滲漏現(xiàn)象以及排水是否通暢。購房者還可根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚。
三看雨天后的滲水和排水。
如樓盤是現(xiàn)房，最好在大雨過后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可在春、夏季使用。如是秋冬季節(jié)，可讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
四看水壓。
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，且影響燃?xì)鉄崴鞯狞c(diǎn)火，所以水壓問題一定要關(guān)注。如是現(xiàn)房，購房者可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期房，購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
五看消防設(shè)施。
如發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施，消防設(shè)施一定要配備到位。
以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的買頂樓需要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)，如需了解更多房屋買賣注意事項(xiàng)的相關(guān)知識，小編為您推薦：
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