【問】 我的女友現(xiàn)在21歲，在她4歲時(shí)父母離婚，她被判給父親，但 【問】
我的女友現(xiàn)在21歲，在她4歲時(shí)父母離婚，她被判給父親，但在判決書上要求由母親撫養(yǎng)至18歲成人后歸還父親。當(dāng)時(shí)她母親有一間89平方的套房，其后1年母親去世，她由父親帶回?fù)狃B(yǎng)。但房屋由她姨媽居住，后來在她10歲左右時(shí)她姨媽未經(jīng)她及她父親的任何許可就將房屋的房產(chǎn)證改成她姨媽的了，當(dāng)時(shí)她及她父親均不知曉，后1年左右她姨媽因做生意虧本，法院將房屋進(jìn)行了拍賣。現(xiàn)在我的女友想將房屋要回（房屋的購買發(fā)票等都還在），請(qǐng)問可以么？女友的母親是農(nóng)村戶口，她是城鎮(zhèn)戶口。當(dāng)初房子是向女友母親所在的農(nóng)村購買的，房屋也是被女友姨媽通過關(guān)系經(jīng)過村干部更改的，在上訴時(shí)是否也可將她母親原所在的農(nóng)村也列為被告？要求賠償時(shí)（如原房屋無法要回或原房屋被拆了）可否要求村里賠償一處宅基地？煩請(qǐng)相告!!不勝感激！
來信未說清楚一些重要事實(shí)，這里只提供一些解答供你參考。
1）對(duì)于你女友母親生前的合法財(cái)產(chǎn)，你女友作為第一順序繼承人，有繼承權(quán)；
2）如你女友母親生前沒有把房屋以遺囑、贈(zèng)送或買給你女友姨媽，則你女友姨媽將房屋進(jìn)行處理缺乏依據(jù)；你女友認(rèn)為女友姨媽及村干部的行為構(gòu)成侵權(quán)，可以向法院提起訴訟；如認(rèn)為村干部的行為后果應(yīng)有村干部所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)責(zé)任，也可以將該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為被告起訴。訴訟請(qǐng)求能否獲得支持，要看法院通過審理案件認(rèn)定的事實(shí)情況。
3）如房屋已被法院合法拍賣，收回房屋的可能性小，但這不影響請(qǐng)求賠償房屋價(jià)款的權(quán)利。
4）根據(jù)《土地管理法》第六十二條 ：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”、國家土地管理局《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的請(qǐng)示》中“嚴(yán)格宅基用地審批手續(xù)，實(shí)行公開辦事制度。對(duì)不合理分戶超前建房、不符合法定結(jié)婚年齡和非農(nóng)業(yè)戶口的，不批準(zhǔn)宅基用地；對(duì)已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員，要適時(shí)核減宅基地面積”的規(guī)定，你女友是城鎮(zhèn)戶口，法院判令農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織賠償一處宅基地的可能性不大。
5）關(guān)于訴訟實(shí)效的問題。
《民法通則》第135條規(guī)定： 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外”。第137條規(guī)定：“ 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。
