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訴訟時效是指權利受法律保護的期限，若超過訴訟
時效，當事人就喪失法律上的勝訴權。我國法律規定，從當事人知道或應當知道自己的權利受侵害之日算起，訴訟時效為兩年。

　　有證據證明向開發商主張過權利，則訴訟時效就從主張的日期起重新計算兩年。當然，要有相應的證據來證明，如掛號信等書面證據，打電話口頭說說一般是不行的。