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讀者秦先生問：我的買賣合同中約定2年內(nèi)為我辦理房產(chǎn)證，否則承擔違約金，違約金支付時間是自我取得房產(chǎn)證后10日內(nèi)支付，但現(xiàn)在我仍沒有取得房產(chǎn)證，我能起訴開發(fā)商要求支付違約金嗎？

北京市京華律師事務所王佳紅律師解答：你有權(quán)起訴開發(fā)商支付違約金，但考慮到合同約定違約金的支付時間尚未到達，故法院可能會駁回你的起訴。若是開發(fā)商逾期已經(jīng)超過一年，你有權(quán)解除合同。