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小區停車位爭議
在小區內停車，收取車位費似乎已經是大部分物業公司的做法。業主經常因為停車位收費問題而產生爭議。那么物業公司是否應該收費、應該怎樣收費、收費后用到哪里、收取費用的物業應不應該承擔責任，這些成了業主們關心的話題。經記者多方了解關于居民區停車和車位費收取方面存在的問題，同時也采訪了相關單位，咨詢了他們解決問題的辦法和意見。
停車難：政府統一協調很重要
居民反映小區內停車問題意見很多，“晚上小區的車停得很亂，草坪上，道路上到處都是車，萬一發生了火災，消防車都進不來。”
物業公司說小區內有空余的車位，但有些業主不買也不租，而把車亂停。“我們也沒辦法，規范停車的標桿不知被拔掉多少了。”
針對這一問題，相關部門表示現在單純靠把小區的草坪改建成停車位是遠遠不夠的，隨著私家車的增多，解決這一問題，需要政府部門統一協調、出臺相關政策、增設公共停車場、最大限度地利用停車位，只有這樣才能緩解停車難的問題。
停車位該不該收費?怎么收?
有車的業主說：“小區內的公共用地屬業主共有，物業公司憑什么在小區的公共用地上劃上線或者栽上樁就收費呢?”然而，沒有車的業主卻不同意他的說法，既然小區的公共用地屬于每一個人，自己沒有車就不會占用停車位，這樣也是不公平的。那么在小區停車到底應不應該收費?
除了小區內停車應不應該收費，對于具體收費標準，市民也多有質疑。有業主反映“我們小區一個月收取50元錢車位費，我想問一下這合理嗎?收費的標準是什么?” “為什么買了車庫還要再交錢?”
物業方面的代表則表示物業公司需要給業主提供相關服務，所以物業公司要收取一定的服務費。
相關部門說關于停車位的收費有兩種情況：一種是未列入小區商品房建設成本的地下車庫、地下車位，由當事人出售或出租，像三和佳苑的地下車庫就屬于這種情況，他們小區的車庫是開發商建設的，業主需要向開發商買車位，并向物業公司繳納看管費用和服務費，因為地下車庫需要水電、打掃等服務。第二種就是地面車位，地面車位是屬于小區內所有業主共有的，所以使用人應該向業主委員會繳納使用費或租金，業主委員會可以委托物業公司收取業主的使用費或租金，同時向物業公司繳納看管費用。物業公司收取的道路占用費和服務費是不合理的，現在我市的很多物業服務公司都把看管費稱之為服務費或道路占用費，道路占用費這一項是說不通的，因為道路本身屬于全體業主所有。這部分錢即使收也應該交給業主委員會，而服務費，即有的物業公司說的車輛秩序維護等，這些費用實際上已包含在物業費的公共秩序維護這一項收費中。：
小區停車位爭議
在小區內停車，收取車位費似乎已經是大部分物業公司的做法。業主經常因為停車位收費問題而產生爭議。那么物業公司是否應該收費、應該怎樣收費、收費后用到哪里、收取費用的物業應不應該承擔責任，這些成了業主們關心的話題。經記者多方了解關于居民區停車和車位費收取方面存在的問題，同時也采訪了相關單位，咨詢了他們解決問題的辦法和意見。
停車難：政府統一協調很重要
居民反映小區內停車問題意見很多，“晚上小區的車停得很亂，草坪上，道路上到處都是車，萬一發生了火災，消防車都進不來。”
物業公司說小區內有空余的車位，但有些業主不買也不租，而把車亂停。“我們也沒辦法，規范停車的標桿不知被拔掉多少了。”
針對這一問題，相關部門表示現在單純靠把小區的草坪改建成停車位是遠遠不夠的，隨著私家車的增多，解決這一問題，需要政府部門統一協調、出臺相關政策、增設公共停車場、最大限度地利用停車位，只有這樣才能緩解停車難的問題。
停車位該不該收費?怎么收?
有車的業主說：“小區內的公共用地屬業主共有，物業公司憑什么在小區的公共用地上劃上線或者栽上樁就收費呢?”然而，沒有車的業主卻不同意他的說法，既然小區的公共用地屬于每一個人，自己沒有車就不會占用停車位，這樣也是不公平的。那么在小區停車到底應不應該收費?
除了小區內停車應不應該收費，對于具體收費標準，市民也多有質疑。有業主反映“我們小區一個月收取50元錢車位費，我想問一下這合理嗎?收費的標準是什么?” “為什么買了車庫還要再交錢?”
物業方面的代表則表示物業公司需要給業主提供相關服務，所以物業公司要收取一定的服務費。
相關部門說關于停車位的收費有兩種情況：一種是未列入小區商品房建設成本的地下車庫、地下車位，由當事人出售或出租，像三和佳苑的地下車庫就屬于這種情況，他們小區的車庫是開發商建設的，業主需要向開發商買車位，并向物業公司繳納看管費用和服務費，因為地下車庫需要水電、打掃等服務。第二種就是地面車位，地面車位是屬于小區內所有業主共有的，所以使用人應該向業主委員會繳納使用費或租金，業主委員會可以委托物業公司收取業主的使用費或租金，同時向物業公司繳納看管費用。物業公司收取的道路占用費和服務費是不合理的，現在我市的很多物業服務公司都把看管費稱之為服務費或道路占用費，道路占用費這一項是說不通的，因為道路本身屬于全體業主所有。這部分錢即使收也應該交給業主委員會，而服務費，即有的物業公司說的車輛秩序維護等，這些費用實際上已包含在物業費的公共秩序維護這一項收費中。
