怎樣考察住宅小區(qū)生活服務設施
對于舊城區(qū)，以及已開發(fā)多年的規(guī)模較大的居住區(qū)來說，生活服務設施比較完備。其種類、規(guī)模、檔次、以及各級服務設施普及的程度都能滿足需要。而新開發(fā)的居住區(qū)及衛(wèi)星城，對其生活服務設施的完備程度及水平必須加以考察。生活服務設施可分為兩大類：商業(yè)服務業(yè)設施和文教體衛(wèi)設施。
1.商業(yè)服務業(yè)設施
內容包括市級大型綜合性及專業(yè)性購物中心，居住區(qū)及小區(qū)級百貨商場、超級市場、副食商場、菜市場、糧油商店、飯店、銀行儲蓄、郵政、以及服裝加工、家電修理等小型修理服務門店。在新建居住區(qū)中，往往是規(guī)劃中有各類設施，而因規(guī)模小，人口少實際沒有建成。
2.文教體衛(wèi)設施
基本內容包括中學、小學、幼兒園、托兒所、圖書館、書店、劇場、電影院、體育場館、醫(yī)院、保健站等等。其中最受大家關心的是中小學、幼兒園、體育活動場所及醫(yī)院。上述設施占地規(guī)模大、投資額度高，并且可經營性差，一般都需要在小區(qū)規(guī)劃中確定并由政府指定開發(fā)商或有關部門出資建設，若規(guī)劃中沒有或沒有建設，且近期能否建設尚未落實，那么在幾年內享受上述設施服務的可能性小。當需用時，就需跨越合理的服務范圍，為此耗費更多的時間和精力。對于文教體衛(wèi)設施的考察還要特別重視其服務、管理水平、設施的內在質量以及對外聲譽和知名度。
3.市政基礎設施
主要內容有供水，供熱、供電、供氣、通訊、環(huán)衛(wèi)和道路。不同區(qū)域之間，因開發(fā)水平及功能分區(qū)的差異，上述設施的建設水平及供應的保證能力有很大差別。在舊城區(qū)及新建居住區(qū)都可能遇到某項設施無法通達或供應不足，限時供應等問題。因此要注意各種設施的保證程度，如高層塔樓的供水能力、道路和雨水排放，冬季供暖的方式是小區(qū)鍋爐還是集中供熱，供電能否有保證，空調是否允許使用，城市天然氣或煤氣管道能否通達此處，電話號碼資源是否充足，等等。每一項都與將來的生活質量、舒適程度緊密相關。
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