因住房公攤面積問題，北京市居民安某認(rèn)為頒發(fā)的房屋所有權(quán)證中有關(guān)房屋面積的登記侵犯其合法權(quán)益，將北京市建設(shè)委員會(huì)告上法庭。
記者２月２８日獲悉，北京市第二中級(jí)人民法院日前終審判決，維持一審法院判決：撤銷市建委向安某頒發(fā)的房屋所有權(quán)證中對(duì)房屋建筑面積一項(xiàng)內(nèi)容的登記；市建委為安某重新登記房屋所有權(quán)證中房屋建筑面積一項(xiàng)內(nèi)容。
據(jù)悉，２００５年１０月，安某辦理了房產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)的小區(qū)房屋所有權(quán)證。入住后，其感覺面積有縮水嫌疑，后經(jīng)調(diào)查得知，開發(fā)商將不應(yīng)計(jì)入公攤的地下一層自行車庫計(jì)入了公攤面積。
之后，安某訴至一審法院稱，市建委核發(fā)的房產(chǎn)證存在錯(cuò)誤，請(qǐng)求撤銷市建委頒發(fā)的房屋所有權(quán)證中對(duì)房屋建筑面積的登記，令其按實(shí)測(cè)面積重新進(jìn)行登記。一審法院判決后，案件第三方房產(chǎn)開發(fā)公司不服，上訴到二中院。
二中院經(jīng)審理認(rèn)為，市建委審核同意將地下一層建筑面積，全部作為設(shè)備用房計(jì)入公攤，違反相關(guān)文件的規(guī)定。進(jìn)而，房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)依據(jù)該公攤部位說明進(jìn)行測(cè)繪并形成的測(cè)繪成果，也違反相關(guān)文件規(guī)定。市建委在對(duì)房屋面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將不符合文件規(guī)定的有關(guān)分?jǐn)傇瓌t的房產(chǎn)測(cè)繪成果作為認(rèn)定房屋面積的依據(jù)，沒有盡到審查義務(wù)。其對(duì)房屋面積的登記，屬事實(shí)不清，證據(jù)不足，應(yīng)予撤銷。據(jù)此，作出上述判決。
