樓間距多少不影響采光效果?
1、樓間距的距離不僅是限制在小區(qū)內(nèi)的距離，小區(qū)外其他小區(qū)房屋的距離也是有一定限制的。例如兩個(gè)小區(qū)之間只隔著一條街，對(duì)面的樓盤(pán)是28層的高度，但是對(duì)面的樓房是6層的高度。最初建設(shè)的時(shí)候，對(duì)面的房屋都是一樣的高度，但是在后期前面的拆遷了，建成了28層的樓房，將對(duì)街的房子的陽(yáng)光全部遮擋住了。
2、這樣的房屋采光面積就都被前面的高層給影響了，這樣即便樓房的高度是在較好的采光位置也是沒(méi)有采光條件的，所以這樣的樓房就不適合購(gòu)買。
3、樓間距的距離保持在合理的范圍內(nèi)的時(shí)候，底層的樓房采光效果也是不怎么好的，高一些的樓層采光效果更好一些。
4、樓間距過(guò)于大的時(shí)候，雖然采光效果比較好，但是對(duì)于居住舒適度是有影響的，花園樓房的樓間距要比普通的樓房間距大一些，不是為了增加采光效果，而是為了增加綠化面積。
樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)：
1、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)一般是按照1：1.2比值計(jì)算，多數(shù)樓房的樓間距標(biāo)準(zhǔn)都是合格的，這部分標(biāo)準(zhǔn)在房屋建設(shè)完成以后是沒(méi)有辦法改變的，所以開(kāi)發(fā)商不會(huì)在標(biāo)準(zhǔn)不合格以后，再進(jìn)行改動(dòng)，因?yàn)檫@是改變不了的，不像是綠化面積可以改動(dòng)。
2、按照實(shí)際的間距米數(shù)計(jì)算的話，6層以下的樓房建設(shè)距離是在6米之間，6層以及12層之間的樓間距是9米的距離，高層的樓間距距離是13米。只要在標(biāo)注以內(nèi)就不會(huì)影響樓房的采光效果。
3、計(jì)算樓間距的距離是根據(jù)建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。這個(gè)還要很具各個(gè)地方的差異來(lái)計(jì)算，南方和北方是不一樣的。
4、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)糾紛的解決是有法律依據(jù)的，根據(jù)《民法通則》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。這時(shí)解決糾紛的依據(jù)。
