導讀：如果房產進行抵押貸款無法償還，結果可能會被進行拍賣償還債務，而購房者則是從房產拍賣中購買房屋，那么，進行房產拍賣時應該要注意哪些事項?詳細內容請看本文介紹：
進行房產拍賣應注意事項有：
1、注意選擇房地產拍賣機構。
了解該房產的拍賣機構是否具有拍賣的專業(yè)資質，以及能否保證產權順利過戶。在“服務可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產機構作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質和所提供的服務質量顯得尤為重要。
2、了解所競買房產的權屬狀況。
要確認所競買的房產具有完全產權，且具備房地產轉讓的各項條件，以便產權順利過戶。
3、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境。
競買人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、電、氣等是否齊全，房屋結構、外觀質量有無問題，物業(yè)管理水平及周圍環(huán)境、交通條件是否理想。
4、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。
如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。
5、要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當心理價位。
競買人須對競買的房地產周圍同類型的房價進行了解、比較，以確定自己所競買房產的心理價位，或參與專業(yè)評估機構出具的評估報告，做到心里有底，在拍賣現(xiàn)場才可以保持理性和冷靜。
委托拍賣房產應注意哪些事項：
1、委托人必須是房屋所有權人、土地使用權人或依法可以處分房地產的公民、法人或其他組織;
2、委托拍賣的房地產必須具備轉讓條件;
3、委托人應持有轉讓房地產的有關證件;
4、委托人與拍賣人簽定《委托拍賣合同》。
委托拍賣房地產應提供哪些證件：
1、房屋所有權證明;
①房屋所有權證;
②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;
③在建工程包括：⑴計委批文;⑵建設用地規(guī)劃許可證;⑶建設工程規(guī)劃許可證;⑷商品房銷售許可證;⑸施工圖紙;⑹其他資料。
2、國有土地使用證;
3、有權處分房地產的文件，證明資料;
①民事調解書、裁定書;②民事判決書;③協(xié)助執(zhí)行通知書;④其他文件、證明資料。
4、房地產評估報告;
5、委托人的身份證明。
