常年代理房屋糾紛案件的律師在接受采訪時(shí)說(shuō)，買（租）房者與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租住代理協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)特別留意，對(duì)于房東的真實(shí)身份和房屋產(chǎn)權(quán)證一定要仔細(xì)辨認(rèn)、鑒別真?zhèn)危瑫r(shí)應(yīng)詳查經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的資歷和合同條款，對(duì)于雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。
對(duì)買（租）房者，律師提醒應(yīng)注意以下6點(diǎn)：一、不要輕信廣告，一定要實(shí)地考察；二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介公司，并認(rèn)真仔細(xì)地查看是否具備“兩證”；三、對(duì)房主要核實(shí)其產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿以及“房屋出租許可證”“住房出租安全許可證”。如沒(méi)有后“兩證”，出租房屋屬違法，所簽租房合同為無(wú)效。四、簽合同時(shí)要認(rèn)真研究合同條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否平等，違約責(zé)任是否公平明確等；五、票據(jù)應(yīng)注明是“押金”，而不是“信息費(fèi)”，并應(yīng)妥善保管合同單和票據(jù)；六、如果中介公司拒絕履行責(zé)任，你要事先做好取證準(zhǔn)備，如錄音、錄像等。
