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受國內外經濟形勢影響，我國房地產市場步入相對調整的階段，涉及房屋買賣合同的訴訟糾紛往往在市場變化后隨即產生，對此，海淀法院對房價跌下房屋買賣糾紛的情況進行了５點預測。

　　１．商品房預售與二手房交易市場中買受人要求退房、主張解除合同的糾紛突出增長。

　　２．因房價下跌，與房產開發商協商退房未果而停止歸還銀行貸款的情況有可能出現。

　　３．由于商品房銷售不景氣，已決定購買二手房的人可能放棄購房決定而毀約，導致中介費糾紛大量產生。

　　４．房價下跌，商品房買賣合同中原本常見的遲延交付、交付不符合約定等現象，可能構成撤銷、解除合同的理由。

　　５．二手房市場中購買在京中央國家機關住房、城市居民購買農村宅基地等行為中，購房者認為購價過高以無法辦理變更登記、無效等各種理由提出訴訟。