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昨（22）日，成都中院召開(kāi)金融危機(jī)背景下房地產(chǎn)糾紛案件審判工作會(huì)議，來(lái)自成都市法院近百名民事法官就近期房地產(chǎn)糾紛案件等審理情況進(jìn)行了探討，形成了《關(guān)于當(dāng)前民事案件審理過(guò)程中幾個(gè)問(wèn)題的意見(jiàn)》，促進(jìn)房地產(chǎn)糾紛案件的妥善處理。
　　在把握合同解除標(biāo)準(zhǔn)方面，法官們認(rèn)為，對(duì)于逾期交房的，應(yīng)結(jié)合所延長(zhǎng)期限的長(zhǎng)短、原因及后果等因素綜合考查，妥善處理；對(duì)于交房存在質(zhì)量問(wèn)題的，則要看是否存在人身安全隱患和影響正常使用，開(kāi)發(fā)商是否有足夠的補(bǔ)救手段和措施等綜合判斷。如果違約確非開(kāi)發(fā)商的原因或者還有其他補(bǔ)救手段的，在判決開(kāi)發(fā)商整改和完善的前提下，仍以繼續(xù)履行合同為宜。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的違約行為，可以采取給付一定的違約金或者賠償損失的方式來(lái)平衡與消費(fèi)者之間的利益。