4月24日，江西省吉安縣人民法院對一起房屋買賣合同糾紛案作出一審判決，原告李某與被告肖某之間的房屋買賣合同無效；被告肖某將購房款8萬元返還給原告李某；原告李某返還農房一幢于被告肖某。
法院經審理查明，家住吉安縣敦厚鎮的城鎮居民李某于2008年6月與城郊農民肖某簽訂《購房合同》一份，約定李某以8萬元的價格向肖某購買農房一幢。李某將購房款付清于肖某后，在辦理房屋產權證時得知無法取得房屋所有權證，遂與肖某協商，要求退房。肖某認為雙方的房屋買賣行為完全出于自愿，且合同已履行完畢，不同意將購房款返還。為此，李某訴至該院。
一審法院審理后認為，農村的宅基地屬集體所有，身為城鎮居民的李某不具有農村集體經濟組織成員資格，無權使用農村宅基地，李某與肖某的房屋買賣行為違反了《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國物權法》關于宅基地使用的主體只能是農村村民的規定，屬無效行為。據此，該院遂依法作出上述一審判決。
