北京市通州區(qū)人民法院日前審理了一起商品房產(chǎn)權(quán)糾紛案。法院以原告證據(jù)不足依法判定駁回原告訴訟請(qǐng)求。
原告李先生訴稱(chēng)，自己于2006年4月15日與北京市豪光地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了商品房購(gòu)買(mǎi)合同，本意是購(gòu)房后與現(xiàn)在的女友孟女士即被告在五一期間結(jié)婚，但因自己與妻子協(xié)議離婚未完成，加之單位此時(shí)開(kāi)始福利分房，在孟女士的極力勸說(shuō)下李先生將該套房屋過(guò)戶(hù)給孟女士，并達(dá)成福利分房后將房屋歸屬權(quán)還給李先生的口頭協(xié)議，孟女士成為房子的名義所有人。
原告表示，當(dāng)房產(chǎn)證下來(lái)之后，孟女士卻不遵守當(dāng)初承諾，不僅不將房產(chǎn)歸還原告所有，并且與李先生分了手。不得已李先生將孟女士告上法庭，要求法院確認(rèn)房屋歸李先生所有并判令被告孟女士歸還房屋的所有權(quán)。
原告向法院提交了保險(xiǎn)移交證明及證人(原告的朋友)證詞和錄音，其他證明原告表示均被被告取走。被告的辯護(hù)人在法庭上否認(rèn)了所有原告的證據(jù)，并表示原告一直欺騙被告的感情，被告孟女士根本不知道原告尚未離婚，且房屋由被告自行出資，理應(yīng)歸被告所有，并向法院提供了相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)，貸款繳納證明等證據(jù)材料。
最后因原告提供的證據(jù)不足以證明房屋的是原告所購(gòu)買(mǎi)，故駁回原告的訴訟請(qǐng)求。面對(duì)這一判決結(jié)果，原告表示，將要繼續(xù)上訴。
相關(guān)知識(shí)：
商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成后按照市場(chǎng)價(jià)格出售的住宅、寫(xiě)字樓和其他商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房分為現(xiàn)房和預(yù)售商品房(也稱(chēng)期房)兩種。其中現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收，并且取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房;預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期內(nèi)，不能立即交付使用的商品房。
以上商品房產(chǎn)權(quán)糾紛案例又法律快車(chē)房地產(chǎn)法頻道為您整理。
