北京豐臺區(qū)某花園小區(qū)的開發(fā)商,因沒有按合同約定按期使用小區(qū)幼兒園而在法院輸了官司,被法院判決賠償業(yè)主違約金1萬元。
2002年7月,汪女士花224萬多元買下北京某公司開發(fā)的一套房屋。當(dāng)時雙方簽訂購房合同后,還簽了一份補(bǔ)充協(xié)議,其中約定：小區(qū)一期建設(shè)完畢后,幼兒園于2004年12月30日開園,如因開發(fā)商原因沒有按時開園,汪女士有權(quán)退房,開發(fā)商則退還汪女士已付房款及10％的違約金；如汪女士不退房,開發(fā)商則從違約之日起按日向其支付萬分之二的違約金。從協(xié)議中規(guī)定日起至今,小區(qū)幼兒園始終沒有開園。為此,汪女士起訴開發(fā)商,要求賠付違約金49390元。
開發(fā)商辯稱,幼兒園工程已在2004年12月31日取得了竣工驗收備案表,因此就能表明已投入使用,所以不同意支付違約金。
開發(fā)商的這一辯解沒有得到法院認(rèn)可。由于雙方約定的違約金數(shù)額明顯過高,法院調(diào)整后作出上述判決。
據(jù)《北京娛樂信報》
