隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴容，省內(nèi)各大城市一夜間冒出來許多“民間驗房師”。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于沒有統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有些“民間驗房師”并非專業(yè)人士。個別竟是在買房受氣后，轉(zhuǎn)身干上這一新興行當(dāng)?shù)模沟眠@一行業(yè)陷入了“一把尺子，一雙眼睛”的尷尬局面。
???????從上周二開始，濟南市槐蔭區(qū)某樓盤開始交房。應(yīng)省直一事業(yè)單位張先生的邀請，記者９日上午來到該小區(qū)，與張先生一起見證省城一名“民間驗房師”驗房的全過程。
???????這位“民間驗房師”姓馬，三年前在省城建設(shè)路上買了一套住宅，在收房時因為建筑質(zhì)量問題，與開發(fā)商走上了法庭。經(jīng)過長達兩年的“拉鋸戰(zhàn)”，馬先生終于贏得了法律的支持。兩年中，馬先生自稱掌握了房地產(chǎn)開發(fā)的全部法律關(guān)系，因此搖身變成了“民間驗房師”。在驗房現(xiàn)場，記者看到，這位“民間驗房師”帶著一個徒弟，進門后讓徒弟看所有的門窗，自己則用一把尺子丈量房屋面積，前后也就半個小時的時間，一份簽有“民間驗房師”的驗房報告出爐了。當(dāng)然，“民間驗房師”出門前，沒有忘記向張先生索要２００元驗房費。
???????據(jù)張先生介紹，為了給新房驗房，他先后在濟南找了七八家驗房機構(gòu)，最后感覺這位馬先生有實踐經(jīng)驗，才約他來驗房，沒想到整個過程這么草率。據(jù)他介紹，其他幾家機構(gòu)的“民間驗房師”更差，有的驗房師本身就是建筑工人，白天在工地施工，業(yè)余時間驗房；有的驗房師只是憑借經(jīng)驗來驗房，專業(yè)知識都不過關(guān)。
???????市場很混亂
???????與張先生遭遇相似，遲先生在被“民間驗房師”收了２００元驗房費后，獲知自家的房子“合格”了。但總覺得心里有點不踏實，遲先生找到了省城一家專業(yè)驗房機構(gòu)，這家專業(yè)機構(gòu)的驗房師進門后，用激光測距儀，發(fā)現(xiàn)了問題。有兩個房間的凈高不一樣，一個２．６８米，一個２．７１米，差了３厘米。拿著這個報告單去找開發(fā)商，遲先生獲賠２０００元。
???????據(jù)這家專業(yè)驗房機構(gòu)負(fù)責(zé)人李玉榮介紹，他們在驗房過程中還會去測量窗戶的面積，窗戶的面積要不小于房間內(nèi)地板面積的二十分之一，這樣房間的采光才會符合國家標(biāo)準(zhǔn)，但從各家家裝公司的驗房工序來看，并沒有此項內(nèi)容。
???????中國驗房師管理協(xié)會副秘書長——
???????“害群之馬”要清出去
???????中國驗房師管理協(xié)會副秘書長閆福林昨天在濟南表示，由于驗房師屬于新興行業(yè)，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，市場還比較混亂，不少沒有任何資質(zhì)的驗房師紛紛以低價攬活，驗房時不盡心盡力，甚至還欺騙市民。許多驗房機構(gòu)甚至叫了一群農(nóng)民工驗房，驗房時也草草了事。圖數(shù)量不圖質(zhì)量，賺一票就走的大有人在。
???????“據(jù)我了解，有些驗房機構(gòu)最快的居然十分鐘不到就驗一套房，按標(biāo)準(zhǔn)運作，這是根本不可能的。驗房尤其需要驗房師認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度。對這些不負(fù)責(zé)任的害群之馬，應(yīng)該清理出驗房市常”
???????閆福林表示，驗房師必須精通設(shè)計、施工建造、竣工驗收的全過程，了解房屋構(gòu)成各相關(guān)體系，如結(jié)構(gòu)體系、裝修體系、建材體系、設(shè)備體系、房屋性能和環(huán)境指標(biāo)，這樣才是一個標(biāo)準(zhǔn)的驗房師。而目前的狀況是泥瓦工人或是剛畢業(yè)的學(xué)生都可以進入，其實驗房師需要的是復(fù)合型人才。簡單來說，驗房師應(yīng)該具備三個條件：在建筑業(yè)工作５年以上，具備土建、給排水、暖通及電路知識，能提出合理的解決方案維護業(yè)主的權(quán)益，應(yīng)具備“發(fā)現(xiàn)房屋本身以及由建造和材料使用不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括利用國家相關(guān)的法規(guī)為業(yè)主爭取利益”的能力。
???????（大眾網(wǎng)--齊魯晚報 記者 李克新 實習(xí)生 周斌 ）
