簽了合同未過(guò)戶房主能否擅自漲價(jià)
導(dǎo)讀：簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)也沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，房主擅自漲價(jià)，購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?根據(jù)《合同法》第六十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
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2008年2月，我和李某簽訂了一份合同，約訂李某將其所有的一套商品房出售給我，價(jià)款為 26.8萬(wàn)元。后我將房款給付李某，李某出具了收條，我入住該房至今。當(dāng)時(shí)，我由于身份證丟失沒(méi)有辦理過(guò)戶。上個(gè)月，我要求李某協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，李某 卻說(shuō)因房?jī)r(jià)上漲要求我再支付3萬(wàn)元房款。請(qǐng)問(wèn)，李某能擅自漲價(jià)嗎?
律師回答
從本案看，李某是不能擅自漲價(jià)的。你與李某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示，符合法律 規(guī)定，為合法有效合同。根據(jù)《合同法》第六十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。你按合同約定將全部購(gòu)房款交付李某，李某亦將房屋交付 給你使用，李某還應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到你名下，并協(xié)助你辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以完成權(quán)利交付義務(wù)。李某提出因房?jī)r(jià)上漲，要求你再次支付3萬(wàn)元，是沒(méi)有法律依據(jù)的。
