近日，在海淀區(qū)常青園北里小區(qū)，物業(yè)針對小區(qū)的群租戶，將原本收取1元錢1噸的中水費(fèi)，上漲到5元錢1噸。租戶認(rèn)為高額收費(fèi)太離譜，這種行為是變相多收費(fèi)。小區(qū)物業(yè)稱，此舉是為限制小區(qū)群租戶繼續(xù)擴(kuò)張。 據(jù)小區(qū)租戶高女士稱，6月份她前往物業(yè)繳納中水費(fèi)時(shí)，價(jià)格為1元錢1
近日，在海淀區(qū)常青園北里小區(qū)，物業(yè)針對小區(qū)的群租戶，將原本收取1元錢1噸的中水費(fèi)，上漲到5元錢1噸。租戶認(rèn)為高額收費(fèi)太離譜，這種行為是變相多收費(fèi)。小區(qū)物業(yè)稱，此舉是為限制小區(qū)群租戶繼續(xù)擴(kuò)張。
據(jù)小區(qū)租戶高女士稱，6月份她前往物業(yè)繳納中水費(fèi)時(shí)，價(jià)格為1元錢1噸，而前天她再次前往繳納中水費(fèi)時(shí)，卻被告知價(jià)格漲到5元錢1噸，一下漲到5倍的價(jià)格，讓她一時(shí)難以接受，回頭一打聽，卻發(fā)現(xiàn)居住在小區(qū)的業(yè)主，繳納的中水費(fèi)仍是1元錢1噸，“太不公平了，為什么會(huì)有區(qū)別待遇。”物業(yè)告訴她，他們屬于群租戶，租房內(nèi)凡是打有隔斷的租戶收費(fèi)均是5元錢1噸，若不購買，只能用自來水沖洗廁所，“但自來水也是4元錢1噸，怎么都不劃算。高額收費(fèi)太離譜了。”
昨天中午，記者來到該小區(qū)了解到，租房內(nèi)打有隔斷的租戶有數(shù)百家。不少房子的客廳均被打上多個(gè)隔斷，供租戶入住。多名租戶表示，目前的中水收費(fèi)按照5元錢一噸購買。
小區(qū)物業(yè)收取中水費(fèi)的一名工作人員稱，小區(qū)的大量房屋都被外租出去，近期人口普查時(shí)，物業(yè)摸底了解到，整個(gè)小區(qū)有大量房間內(nèi)打有隔斷，群租戶普遍存在，對小區(qū)造成一定的安全隱患，公安部門也一再禁止群租戶現(xiàn)象的發(fā)生。她表示，業(yè)主繳納的中水費(fèi)確為1元錢1噸，而對群租戶，從7月開始，則是收取5元錢1噸的中水費(fèi)，租戶吃不消會(huì)給中介或房主壓力，通過這種方式來限制小區(qū)群租戶現(xiàn)象的發(fā)生。
-律師說法
雄志律師事務(wù)所王月律師認(rèn)為，在相關(guān)部門未予授權(quán)的情況下，物業(yè)無權(quán)擅自定價(jià)。此外，采取這種限制方式并不合法，合同具有相對性，并不能約束第三者，物業(yè)可以采取措施對業(yè)主進(jìn)行約束，但不能針對租戶。租戶只與業(yè)主或承租者存在合同關(guān)系，并未與物業(yè)產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，物業(yè)對業(yè)主或租戶是一種服務(wù)關(guān)系，并沒有合同約束力。對此，業(yè)主或承租人可以向物價(jià)局舉報(bào)予以維權(quán)。
