物業(yè)管理糾紛：因特定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)備、公用設(shè)施及其場(chǎng)地使用而引發(fā)的糾紛 相關(guān)權(quán)利屬于原作者。編輯整理：北京合同律師網(wǎng) 在區(qū)分所有的情況下，各業(yè)主對(duì)其物業(yè)區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)備、公用設(shè)施及其場(chǎng)地只享有共同的使用權(quán)、收益權(quán)，而這種份額并不具體劃分，難以由本
物業(yè)管理糾紛：因特定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)備、公用設(shè)施及其場(chǎng)地使用而引發(fā)的糾紛
相關(guān)權(quán)利屬于原作者。編輯整理：北京合同律師網(wǎng)
在區(qū)分所有的情況下，各業(yè)主對(duì)其物業(yè)區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)備、公用設(shè)施及其場(chǎng)地只享有共同的使用權(quán)、收益權(quán)，而這種份額并不具體劃分，難以由本人直接行使，而應(yīng)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)行使。為物業(yè)管理服務(wù)需要，業(yè)主委員會(huì)可以授予物業(yè)管理企業(yè)對(duì)特定設(shè)備、設(shè)施或場(chǎng)地（比如物業(yè)管理用房）使用的權(quán)利，但這種使用權(quán)利必須是基于以物業(yè)管理服務(wù)為目的。否則，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)停止使用，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償業(yè)主所受到的損失。
房屋的配套設(shè)備、公用設(shè)施及其場(chǎng)地為全體業(yè)主所共有，任何一個(gè)業(yè)主在使用時(shí)，都會(huì)涉及其他業(yè)主利益。因此，業(yè)主應(yīng)該按照合理、通常的使用方法使用。業(yè)主使用不當(dāng)時(shí)，遭受損害的業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)可以依法要求停止侵害或者賠償。
