水表被強拆 店鋪遭停水 ■店主：沒有拖欠水費，物業無權停水 ■物業：不繳物業費，迫不得已才停水 贛州中心城區楊公路11號“御景苑”附近的多家店鋪老板怎么也想不通，自己每月如數繳了水費，卻突遭停水，而造成停水的原因是自來水表及管道被小區物業公司的人給拆了。8
水表被強拆 店鋪遭停水
■店主：沒有拖欠水費，物業無權停水
■物業：不繳物業費，迫不得已才停水
贛州中心城區楊公路11號“御景苑”附近的多家店鋪老板怎么也想不通，自己每月如數繳了水費，卻突遭停水，而造成停水的原因是自來水表及管道被小區物業公司的人給拆了。8月17日下午，記者對此進行了采訪了解。
■店主：
物業有什么權利拆水表
說起店鋪突遭停水一事，店主林先生很是激動：“大熱天，突然停水，還將我們的水表給拆了，我們沒欠一分錢水費，物業公司這樣的行為實在讓人難以接受。”林先生介紹，他是2007年承租這家店鋪的，3年時間，小區物業公司從來沒向他催收過物業費。前不久，他才接到物業公司送來的催繳物業費通知單。林先生認為，自己從來沒有得到物業公司的服務，所以，他們不應向物業公司上繳物業費。8月16日，物業公司將他們的水閥用鐵絲給捆扎起來，不讓他們用水，后來他們自行解開了。誰料，8月17日上午，物業公司就將他們的水表給拆了，無水可用，中午飯都做不成。
說到物業擅自拆水表的行為，另兩名店主劉先生、黃先生也相當氣憤，他們稱就此事還打了電話給贛州水務集團，水務集團工作人員表示，物業無權拆除自來水表。他們反映，并不是他們不繳物業費，而是他們從來就沒有得到過物業的服務，如果要繳物業費，他們就要求與物業公司簽訂協議，做好衛生、安保等服務。采訪中，多家店主希望物業公司要先將自來水表裝上，保證他們的用水，不能采用這種方式來強制他們繳費。
■物業：
不繳物業費所以才停水
隨后記者來到“御景苑”江西燕興物業管理有限公司了解情況。該公司一名鄒姓主任告訴記者，他們停水、拆水表也是迫不得已，這幾家店鋪都欠了物業管理費，有的三年，有的一年半，7月10日、7月18日、8月2日，公司先后3次向店主發送了催繳物業管理費通知單，可店主一直沒來繳費，所以他們才拆水表、停水。
對于店主提出他們每月如數繳了水費，作為物業公司就沒有權利停水，更沒有資格拆除水表的說法，該公司一名姓閔的項目經理解釋稱，幾家店鋪都屬于“二次供水”，而且公司與業主都簽訂了協議，所以物業就有權停水，這與是否繳清水費沒有關系。另外，幾家店鋪說沒有享受到公司的服務，門前衛生都是自己掏錢請環衛工人來清掃的問題，閔經理稱，公司將小區每個業主每月上繳的5元錢交給環衛部門，環衛工人才來清掃，其實這就是物業公司在為店主服務。至于幾家店主要求簽訂協議，保證他們店鋪的財產安全，物業公司認為，任何物業公司都不可能做到保證店鋪的財產安全，并表示新的物業法也沒有這項條款。
經過一番溝通后，物業公司同意馬上將店鋪的水表裝上，先保證供水，但期限是三天時間內，幾家店鋪應將所欠的物業管理費繳清，不然還會拆除水表停水。
■律師：
物業沒有權利擅自停水
8月18日下午，記者就此采訪了江西海青律師事務所劉木生律師，他認為，物業公司稱屬“二次供水”，那么就應認定物業公司與水務部門形成的關系是由誰授權，既然物業公司稱是與業主簽訂合同關系，那么物業公司就無權擅自拆除承租人的水表。(記者余書福、實習生萬婷、李丹)
