朱先生問：我是一家小區的物業公司經理，在物業服務過程中遇到一位住在一樓的業主擅自挖地下室，蓋地下車庫，還要修建電梯，直接通到地下。我們能出面制止他這種行為嗎？ 京華律師事務所馬傳貞律師解答：根據物權法新的司法解釋，業主或其他行為人（包括承租人、借用人
朱先生問：我是一家小區的物業公司經理，在物業服務過程中遇到一位住在一樓的業主擅自挖地下室，蓋地下車庫，還要修建電梯，直接通到地下。我們能出面制止他這種行為嗎？
京華律師事務所馬傳貞律師解答：根據物權法新的司法解釋，業主或其他行為人（包括承租人、借用人等）不得進行損害房屋承重結構等行為，像朱先生所說的一樓業主擅自挖地下室蓋車庫屬于拆改承重結構，對于這樣的行為，物業服務企業、業主大會、業主委員會、業主均可對行為人進行制止，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨礙、賠償損失。
