王女士是朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)觀筑庭苑小區(qū)的業(yè)主,于2004年11月購(gòu)買了該小區(qū)的一套三層聯(lián)體別墅。去年10月初,她和家人外出游玩了幾天,回家后發(fā)現(xiàn)地下室竟成了“游泳池”。“水深有膝蓋那么高,電視、電腦、字畫等全部被水給泡了,可那幾天沒下過雨
王女士是朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)觀筑庭苑小區(qū)的業(yè)主,于2004年11月購(gòu)買了該小區(qū)的一套三層聯(lián)體別墅。去年10月初,她和家人外出游玩了幾天,回家后發(fā)現(xiàn)地下室竟成了“游泳池”。“水深有膝蓋那么高,電視、電腦、字畫等全部被水給泡了,可那幾天沒下過雨啊”。物業(yè)趕到后,發(fā)現(xiàn)鄰居家地下室也冒水,隨即組織人員抽水,但一直沒檢測(cè)出冒水的原因。
“后來(lái)我們到屋外去查,發(fā)現(xiàn)公用污水管道里有好多紅色磚頭,是這些建筑垃圾堵塞了管道,我們的地下室才冒水的。”王女士認(rèn)為開發(fā)商交付給業(yè)主的公用配套設(shè)施存在質(zhì)量問題,因此告上法庭。
“電視、電腦等被淹物品價(jià)值37萬(wàn)余元,一些被淹的字畫和郵票的價(jià)值尚待評(píng)估。”王女士的代理人在法庭上說(shuō)。
對(duì)此,開發(fā)商北京中鼎基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則認(rèn)為,他們交付的房屋質(zhì)量沒有問題,且對(duì)于當(dāng)時(shí)地下室冒水事件存在疑問,不同意賠償。“我們不認(rèn)可公用污水管道中存在堵塞,如果有的話也該由原告舉證。”
為了查明事實(shí),法官于昨天下午3點(diǎn)半來(lái)到王女士家的地下室,勘查了冒水時(shí)留下的水印及損毀的物品,并就此事詢問了物業(yè)相關(guān)人員。物業(yè)人員認(rèn)可了王女士所描述的地下室遭淹的情況。
法院表示將擇日宣判此案。
