郭女士新買(mǎi)的捷豹車在地下車庫(kù)被劃后，卻發(fā)現(xiàn)所購(gòu)車位不在監(jiān)控范圍內(nèi)。她于是起訴向物業(yè)公司索賠近一萬(wàn)元，并要求物業(yè)為其車位安裝有效的安全監(jiān)控設(shè)施。近日，豐臺(tái)法院開(kāi)庭審理了此案。 推薦閱讀： 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理?xiàng)l例 如何避免物業(yè)糾紛 郭女士訴稱，去年
郭女士新買(mǎi)的捷豹車在地下車庫(kù)被劃后，卻發(fā)現(xiàn)所購(gòu)車位不在監(jiān)控范圍內(nèi)。她于是起訴向物業(yè)公司索賠近一萬(wàn)元，并要求物業(yè)為其車位安裝有效的安全監(jiān)控設(shè)施。近日，豐臺(tái)法院開(kāi)庭審理了此案。
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物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理?xiàng)l例
如何避免物業(yè)糾紛
郭女士訴稱，去年11月，她購(gòu)買(mǎi)了所住小區(qū)地下車庫(kù)的一個(gè)固定車位，并與物業(yè)公司簽訂車位管理協(xié)議，物業(yè)公司承諾對(duì)車位提供維護(hù)、安全監(jiān)控等服務(wù)。
去年12月份，郭女士發(fā)現(xiàn)自己的車被劃傷。在要求調(diào)取監(jiān)控錄像時(shí)因物業(yè)告知其車位不在有效監(jiān)控范圍內(nèi)，郭女士因此提起訴訟。
法庭上，物業(yè)公司辯稱，郭女士出具的證據(jù)不能證明捷豹車是在地庫(kù)受損，而且監(jiān)控設(shè)備主要安裝在車庫(kù)的主干道，不同意為郭女士車位單獨(dú)安裝監(jiān)控設(shè)備。
郭女士最后表示，車輛的損失費(fèi)可以不要，但物業(yè)公司應(yīng)該按照協(xié)議為她車位安裝有效的監(jiān)控設(shè)施。此案沒(méi)有當(dāng)庭判決。
相關(guān)法律
《物權(quán)法》第七十條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第七十一條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第七十二條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
第一百三十五條 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
