物業(yè)收費新規(guī)公開征求意見 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，山東省物價局3日公布了《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(征求意見稿)》，公開向社會各界征求意見和建議。 推薦閱讀： 物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理條例 如何避免物業(yè)
物業(yè)收費新規(guī)公開征求意見
為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，山東省物價局3日公布了《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(征求意見稿)》，公開向社會各界征求意見和建議。
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物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理條例
如何避免物業(yè)糾紛
隨著城市建設(shè)尤其是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理與收費，日益成為市民生活關(guān)注的焦點。我省目前實施的《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》制定于2004年，對于近年來物業(yè)管理中停車收費、建筑垃圾費等焦點問題，缺少價格管理依據(jù)。本次物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，公開征求意見的時間為2010年9月6日-16日，想要發(fā)表意見和建議的人士可通過電子郵件、省物價局門戶網(wǎng)站發(fā)帖和來函等形式提出意見和建議。(記者崔濱)
小區(qū)公共區(qū)域停車擬收使用費外來車輛免費停2小時
相比2004年11月1日施行的《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》，本次征求意見稿的條款，已經(jīng)從22條增加到36條。其中車輛看管費收取標(biāo)準(zhǔn)、臨時停車是否收費、電梯維護(hù)費、裝修建筑垃圾清理費等內(nèi)容，直指目前物業(yè)管理中的矛盾焦點。
管理辦法第19、20條規(guī)定:占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會綜合考慮車庫租賃費等因素確定。
未成立業(yè)主大會的，車位場地使用費由價格主管部門會同同級物業(yè)主管部門制定。車位場地使用費屬全體業(yè)主共有，主要用于補充專項維修資金。車位場地委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可提取 定比例的管理費用。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫的物業(yè)服務(wù)費和租賃費，實行政府指導(dǎo)價。
小區(qū)外來車輛可免費停2小時
管理辦法第21到23條規(guī)定:業(yè)主或者物業(yè)使用人對汽車和非機動車輛有看管要求的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對車輛實行出人證管理的，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費配置 定數(shù)量的出人證。業(yè)主申請多配置或因遺失、損壞需要新辦證的，可按制作成本收取工本費。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向進(jìn)人物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主或者物業(yè)使用人配送、維修、安裝、執(zhí)行公務(wù)等外來人員的車輛收取任何費用。走親訪友的外來客人車輛，停放超過2個小時的，可根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位情況，經(jīng)業(yè)主大會同意，適當(dāng)收取 定費用。
建筑垃圾清理單獨計費
管理辦法第24條規(guī)定:安裝并使用電梯等設(shè)施設(shè)備的物業(yè)項目，其機電設(shè)備運行電費可作為代收代繳費用，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)單獨列賬，公布每月耗電量、電費總額及分?jǐn)傓k法，并按實際支出費用和約定方式向物業(yè)使用人收取，并定期公布。
管理辦法第26條規(guī)定:業(yè)主或者物業(yè)使用人對其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，由業(yè)主或者物業(yè)使用人按有關(guān)規(guī)定自行處理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收費;委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理的，建筑垃圾清運收費由雙方協(xié)商確定。
