在剛剛結束的全國“兩會”上，物業稅再度成為大家關注的焦點話題。而從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評論，連續六天播發評論，解讀房地產，抨擊高房價，也被市場認為是為物業稅開道。
坊間：物業稅開征方案通過審批
坊間有消息稱，物業稅開征方案已于4月7日晚通過建設部的審批，而且通過財政部和國務院的可能性非常大。該消息還透露，物業稅發起地點為重慶，試點地區目前定在京滬深渝，物業稅將按照買房時合同價打七折后再按1.2%至1.5%征收。
其實早在2006年10月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區市就率先開展房地產模擬評稅的試點工作，成為首批物業稅“空轉”的試點。一年后，國家稅務總局和財政部再批安徽、河南、福建、天津四省市為房地產模擬評稅試點地區，至此，物業稅“空轉”省市超過10個。
而此番傳言，物業稅試點地區目前暫定在京滬深渝，江蘇等省市將不在其中。
網友：自己撰文建議物業稅征收細則
物業稅征收的具體細則尚未出臺，很多關注者就已經迫不及待的發表了自己的想法。天涯上一位網名海盜論劍的網友，發布一篇名為《房產調節稅征收方案》的文章，就受到眾多網友的關注。
根據該方案顯示，房產調節稅征收將以超過居民基本居住需求的面積為征收對象，人均基本居住需求定為70-100平米之間，超過部分將予以征稅。不僅如此，同時該方案也明確了房產調節稅的稅率。方案中說明，調節稅征收將采用分段累進稅率，年稅率為3%-20%。超過免征面積100平米以內的部分，稅率為3%；超過免征面積100-200平米以內的部分，稅率為5%；超過免征面積200平米-300平米以內的部分，稅率為10%；超過免征面積300平米以上的部分，稅率為20%。
專家：目前開征物業稅不合時宜
物業稅會不會開征？何時開征？稅率將會是多少？如果開征，將會對目前的房地產市場帶來什么樣的影響？為此新浪樂居第一時間聯系到江蘇蘇鼎房地產研究所所長宋堅。宋堅明確表示，“物業稅開征的消息絕對不是空穴來風”。
但他同時也指出，現階段開征物業稅還不合時宜。“目前房地產業仍是國民經濟的支柱產業，房地產業能帶動多種產業的發展，我國的國民經濟暫時還擺脫不了對房地產業的依賴。”宋堅說，現在一套房子動輒上百萬，兩三百萬的也不在少數。如果按先前說的評估價千分之八左右收取，對于那些房子比較多的人，稅收將會是筆錢不小的負擔。“物業稅的開征，可能會讓很多人不敢買房，而導致房價大幅度的下降，這樣對房地產業有可能造成毀滅性的影響，這與中央維護房地產市場健康穩定的房展思想是相違背的。”
宋堅還表示，現階段抑制房價過快過高的上漲，比較務實的辦法是，開征對于房地產商的暴利稅。“這樣一來房地產商會考慮到盈利的一部分，將會被政府收取，便不會像目前這樣隨意漲價。”同時，宋堅還建議應加大對炒房人盈利的稅收。“盈利少了，自然炒房的積極性也就降下來了。
