房子買了沒有住，或者開發商沒有賣出去的房子，都要繳納物業管理費。有關管理部門重申，自國家發改委發布的《物業管理服務收費辦法》實施后，房子空關，物業管理收費不再打折。
房子一直空關，從未入住過的李先生，最近收到了物業管理公司的繳費通知單。他無論如何想不通：我沒有享受過物業管理服務，憑什么要繳物業管理費和電梯水泵運行費?其實，有此困惑的絕非李先生一人。一段時間以來，經常有業主為此到有關部門咨詢投訴，懷疑物業公司亂收費。據了解，在投訴者當中，不僅有小業主，還有部分開發商。這些開發商認為，房子尚未出售，不該繳納物業管理費;如果要繳納，也該減半。
“空關”房屋要繳納物業管理費，有關物業管理收費文件早有明確規定。市物價局《關于取消“空房看管費”有關問題的通知》(滬價房犤1998犦第147 號文)規定，對空關期間的公房按公房租金標準收取房屋管理費用，不打折、不加倍。商品住宅空置或空關，屬未出售部分的，應由出售(產權)單位按所占建筑面積比例，向物業管理企業繳納全部或部分管理服務的費用，并在《前期物業管理合同》文本中予以明確。已實現銷售部分的，除另有約定外，無論空關或使用，由買受單位或個人按售房建筑面積繳付物業服務費。
開發商未曾銷售出去的房子，繳納物業管理費不打折。《物業管理服務收費辦法》第16條規定，納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額繳納。記者王豐芳
