會所變賓館物業費是否該減免 嘉銘桐城小區吳先生：我所在的小區分了A、B、C、D好幾個區，每個區的物業收費情況都不一樣。現在我們要成立業委會，小區辦建議我們先分區成立業主委員會，最后成立整個小區的業委會。那么我們的業委會會同時存在嗎?另外一個問題是，我們小會所變賓館物業費是否該減免嘉銘桐城小區吳先生：我所在的小區分了A、B、C、D好幾個區，每個區的物業收費情況都不一樣。現在我們要成立業委會，小區辦建議我們先分區成立業主委員會，最后成立整個小區的業委會。那么我們的業委會會同時存在嗎?另外一個問題是，我們小區的會所變成了賓館，業主是否可相應減免物業費?
袁前嶺：根據物業管理條例規定，一個物業管理區域成立一個業委會，物業管理區域的劃分由政府部門劃定。分區成立是可以的，先成立小的業委會解決本區的事情，比如組織業主投票選舉等，具體辦法要經過小區辦的批準，最后整個物業管理區域的業委會成立后，小業委會就要取消了，二者不能同時存在。第二個問題，物業費和社區基礎配套是兩回事。會所、幼兒園等基礎設施不符合規劃，是開發商的責任，業主可找開發商，并要求物業公示物業費構成和明細清單，但不能以此為由不交物業費。
會所變賓館物業費是否該減免
