廈門物業(yè)推最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
廈門普通多層住宅物業(yè)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為每平方米０．７３元／月，高層住宅最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為每平方米１．８５元／月。
記者昨獲悉，廈門市物業(yè)管理協(xié)會(huì)制訂出“關(guān)于推行廈門市住宅物業(yè)服務(wù)最低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和最低服務(wù)價(jià)格的建議”報(bào)告。
報(bào)告中對(duì)普通多層住宅和高層住宅提出等級(jí)式的菜單式物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)確定了相應(yīng)的勞動(dòng)定額，制定出各等級(jí)服務(wù)收費(fèi)的指導(dǎo)價(jià)和浮動(dòng)幅度。
廈門市物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書長林昆明稱，這份課題報(bào)告只是初稿，最終能否付諸實(shí)施，還需經(jīng)過專家評(píng)審和市政府決議通過。
據(jù)了解，有關(guān)物業(yè)企業(yè)提出，１９９７年以來，廈門最低工資標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，房價(jià)也漲了幾倍，可物業(yè)收費(fèi)一直沒變。目前，廈門新項(xiàng)目物業(yè)收費(fèi)普遍接近甚至高出這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但舊有的項(xiàng)目卻大多低于此標(biāo)準(zhǔn)。
在最近召開的物業(yè)座談會(huì)上，一些業(yè)主則提出，物業(yè)費(fèi)用的收取應(yīng)該由市場(chǎng)說了算。
對(duì)此，廈門市建設(shè)與管理局房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理處副處長邱永聰表示，目前的情況是沒有第三方來評(píng)判物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)是否一致。他建議代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì)在招投標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，盡可能多地采用傭金制，實(shí)行嚴(yán)格的定崗定人，讓服務(wù)企業(yè)提供明細(xì)的菜單式服務(wù)。
而廈門市物價(jià)部門表示，廈門物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將在年底前出臺(tái)，屆時(shí)如有需要，還將舉行聽證會(huì)來最終確定。
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