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國家計(jì)委和建設(shè)部制定了關(guān)于《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，確定價(jià)格形式有三種：政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營者定價(jià)。凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)；凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個(gè)別需求提供的特約服務(wù)，除政府物價(jià)部門規(guī)定有統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，服務(wù)收費(fèi)實(shí)行經(jīng)營者定價(jià)。特約服務(wù)包括房屋裝修、家電修理、居室清潔、代購商品、找醫(yī)送藥、看護(hù)病人、接送子女上學(xué)等。實(shí)行經(jīng)營者定價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定，并應(yīng)將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門備案。

如果物業(yè)管理單位按普通居住小區(qū)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供無法分開的公共性服務(wù)，如保潔、保安、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)、綠化等，高檔住宅亦享受同樣服務(wù)的，則按普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納；如果物業(yè)管理單位按高檔住宅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供公共性服務(wù)，普通住宅同樣享受的，則按高檔住宅服務(wù)交費(fèi)。為普通住宅與高檔住宅分別提供的服務(wù)項(xiàng)目如樓體維修，普通住宅按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定交費(fèi)，高檔住宅的維修可不執(zhí)行此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。