1、贈送的面積需要交物業費嗎?
若無特殊約定，以產權面積收取物業管理費
目前物業公司的收費都有法律文件作為依據，物業服務收費是按房屋所有權證登記的房屋建筑面積收取(不含附屬間)。未辦理房屋所有權證的，物業服務費按房屋買賣合同標明的建筑面積收取。在房產證沒有辦下來之前，業主可先按全部面積繳交，等到產權證辦下來，如產權面積不包括所贈面積，買房人可要求物業管理公司退還多收的物管費。
2、贈送的面積需要交暖氣費嗎?
近幾年，不少開發商對房屋進行特殊設計，出現了躍層、坡屋頂的房屋結構，許多市民買房子時得到了所謂的“贈送面積”。
正常情況下，居民住宅與非居民住宅供熱的界定，是以房屋所有權證標明的房屋使用性質為準，供熱面積也是以房屋產權證所標明的建筑面積為準，沒有列入所有權證的面積，即“贈送面積”，有供熱設施的應收費，沒有供熱設施的不收費。
如果經供熱單位同意，用戶自行安裝供熱設施，可參照標準由供用熱雙方協商議定收費。
