1、什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)?
繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但在以下情況下可以不交物業(yè)費(fèi)。
(1)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。
(2)將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。
(3)物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。
2、不居住可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎?
沒有長期居住，認(rèn)為沒享受到物業(yè)服務(wù)而拒交物業(yè)費(fèi)。實(shí)際上，是否長期居住或者是否親自居住都不能構(gòu)成唯一的抗辯理由。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。
物業(yè)管理的范圍包括很多，不居住不代表沒有享受其服務(wù)，不能以此為抗辯理由拒絕繳納管理費(fèi)用。
3、業(yè)主無故拖欠物業(yè)費(fèi)有何后果?
如果業(yè)主長時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。
