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近日，家住鎮(zhèn)江路鐵路小區(qū)的嚴(yán)老先生收到了法院的傳票，在他眼里沒(méi)起多大作用的物業(yè)竟然告他不交物業(yè)費(fèi)，讓他覺(jué)得特別憋屈。

　　-記者采訪獲悉，三年前，屬于半封閉小區(qū)的鐵路小區(qū)建成八年后來(lái)了物業(yè)，但沒(méi)幫居民解決廢品回收站擾民等問(wèn)題，不少居民對(duì)小區(qū)物業(yè)不滿，上百戶拒交物業(yè)費(fèi)。

　　居民說(shuō)法

　　管家“不管事”就不交物業(yè)費(fèi)

　　“如果管理得很好，我肯定帶頭交物業(yè)費(fèi)。”今年70多歲的嚴(yán)大爺拿到法院的傳票后說(shuō)。他告訴記者，該小區(qū)2000年建成開(kāi)始住人，2008年之前一直沒(méi)有物業(yè)管理，平時(shí)的衛(wèi)生清理由街道安排公益性崗位負(fù)責(zé)，一開(kāi)始小區(qū)里沒(méi)有綠化，公共設(shè)施也很少，大家沒(méi)有感到物業(yè)管理的重要性。不過(guò)就在2002年，在小區(qū)9號(hào)樓的前方，原本應(yīng)建消防通道卻建起了一處廢品回收站，對(duì)居民日常生活造成了很大的困擾。 嚴(yán)先生說(shuō)，2008年，小區(qū)突然來(lái)了一家物業(yè)，嚴(yán)老先生就把處理廢品回收站的問(wèn)題反映給了他們，但一直沒(méi)有得到答復(fù)，因此，很多居民開(kāi)始拒絕交納物業(yè)費(fèi)。記者了解到，鐵路小區(qū)總共有600多戶，11棟居民樓，由于垃圾回收站擾民等問(wèn)題，有100多戶居民拒交物業(yè)管理費(fèi)。嚴(yán)大爺表示，以前沒(méi)有物業(yè)的時(shí)候，居民只交幾十塊錢(qián)的保潔費(fèi)，現(xiàn)在還要交物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)都用在了哪里？現(xiàn)在反過(guò)來(lái)還要狀告業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)。 采訪中，不少居民抱怨說(shuō)，小區(qū)物業(yè)來(lái)了三年了，綠化沒(méi)有搞好，廢品回收站也沒(méi)有處理好，居民迫切需要解決的事情，物業(yè)都沒(méi)有處理過(guò)。

　　記者調(diào)查

　　擾民廢品站緊挨著居民樓

　　根據(jù)嚴(yán)老先生的反映，記者趕到廢品回收站，看到回收站就建在鐵路小區(qū)西北角處，總面積約有260平方米，里面廢紙、玻璃瓶、廢鐵等堆得滿滿當(dāng)當(dāng)，不斷有人來(lái)拉廢品，而小區(qū)9號(hào)樓就在廢品回收站后面。 嚴(yán)老表示，鐵路小區(qū)是濟(jì)南鐵路局分給職工的福利房，屬于宿舍性質(zhì)，樓與樓之間本來(lái)就挨得比較近，而廢品回收站還往里擴(kuò)了兩米，這離自己家門(mén)就更近了，一年到頭都受它的影響，尤其是夏天，氣味太大連窗子都不敢開(kāi)。 記者又碰到了住在一樓的80多歲的李奶奶，李奶奶向記者哭訴，自己年紀(jì)大了，就想安安生生過(guò)好日子，可這回收站有時(shí)候晚上十一二點(diǎn)了還整理瓶子，要不就是早上五六點(diǎn)鐘就工作，響聲震得樓道的聲控?zé)舳剂亮?，睡眠怎么能不受影響?BR>
　　物業(yè)：

　　處理廢品站力不從心

　　近日，記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)管理中心，物業(yè)管理負(fù)責(zé)人告訴記者，國(guó)家應(yīng)該有規(guī)定，一個(gè)小區(qū)內(nèi)至少要有兩個(gè)消防通道，小區(qū)在四號(hào)樓處有一個(gè)消防通道，但是另外一個(gè)消防通道要建在哪兒他們也不清楚。 工作人員說(shuō)，由于小區(qū)物業(yè)是2008年才接管鐵路小區(qū)的，該小區(qū)的規(guī)劃圖紙并沒(méi)有見(jiàn)過(guò)，因次也不能貿(mào)然斷定廢品回收站就占了消防通道的窩，至于廢品回收站擾民問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)他們也是力不從心。 工作人員說(shuō)，從三年前入駐該小區(qū)，每次收取物業(yè)費(fèi)都是他們挨家挨戶敲門(mén)，還常常吃到閉門(mén)羹，幾乎沒(méi)有主動(dòng)來(lái)交費(fèi)的。其實(shí)，該小區(qū)收取的物業(yè)費(fèi)并不貴。由于鐵路小區(qū)屬于福利分房，有2/3居民沒(méi)有房產(chǎn)證，所以就用房屋計(jì)價(jià)面積代替建筑面積來(lái)收取每平方米四毛八的物業(yè)費(fèi)。 據(jù)工作人員透露，三年來(lái)，有幾十戶居民一次物業(yè)費(fèi)也沒(méi)有交納過(guò)，因?yàn)榻?jīng)費(fèi)不足，物業(yè)也不好開(kāi)展別的項(xiàng)目的服務(wù)。為此，物業(yè)公司便將個(gè)別拒不交納物業(yè)費(fèi)的居民告上了法庭，希望能起到一定的督促作用。

　　街道辦：

　　廢品站手續(xù)都很齊全

　　市北區(qū)鎮(zhèn)江路街道辦事處田副主任表示，三年前，為了小區(qū)的安全請(qǐng)來(lái)物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化管理。對(duì)于鐵路小區(qū)的這個(gè)廢品回收站街道辦事處在2007年的時(shí)候查過(guò)一次，但是其各種證件都辦得很齊全，就沒(méi)有再做處理。 另外田副主任稱(chēng)，根據(jù)居民的呼聲，如果問(wèn)題反映上來(lái)，以后會(huì)對(duì)該地段做出調(diào)整。