黑龍江新聞網訊 生活報15日刊發《哈市正大龍生家園小區空地劃泊位出租引爭議》一文后，引起讀者廣泛關注。省消協投訴部副部長王申國對此表示，該物業劃車位出租的行為違反了《物權法》，業主可以到消協和房管部門投訴。
15日，記者再次來到正大龍生家園，見到了負責該小區物業管理的哈市祥泰物業正大物業站的謝站長。謝站長告訴記者，據統計，沒劃車位前，每晚停放在小區內的車共計近400臺，其中包括一些外來車輛；規劃后，院內只有200個車位，也就是說將有百余臺車被攔在院外。這些被擋在外的車難道都是外來車嗎？謝站長對此答復說：“如果業主不租車位，我們也沒辦法。”
說道租車位的收入如何使用的問題，謝站長表示，去年小區就進行了道路維修，整個工程費用達到二十余萬元，而小區物業費每年也就十幾萬元；同時，小區改成封閉式小區，要增添監控設備、保安等，都需要費用。
對于謝站長的說法，居民們表示不認同。“小區內的公共空間就該歸全體業主所有和使用，憑啥你說給誰用就給誰用啊！另外，費用收支是筆糊涂賬，作為業主，根本沒人問我們是否同意把小區內的車位租出去，我們也不知道這筆錢是怎么收上來的，也不知道這錢是怎么花出去的。沒有公示，這樣的行為我們不認。”
據省消協投訴部副部長王申國介紹，祥泰物業正大物業站出租車位的行為違法了《物權法》第74條的規定，小區規劃內的道路、公路、行車道歸業主所有，物業無權對公共空間進行使用，如果物業用公共空間進行交易，所得的費用可以判定是物業占有，而且物業此舉也沒有經過業主委員會或大部分居民的同意，這都是不符合規定的。另外，該小區的居民不租車位就被“清理”，物業也沒有這種權利。
王申國副部長表示，正大龍生家園小區的業主可以到消協進行投訴，也可以直接到物業的上級管理部門——房產監管部門進行投訴。
